Deratizare la bloc: obligațiile asociației

Dacă la bloc apar gândaci pe scară, șobolani în subsol sau ploșnițe care trec dintr-un apartament în altul, întrebarea firească e: cine se ocupă și cine plătește? Pe scurt, asociația de proprietari are obligația legală de a întreține igiena părților comune, iar asta include deratizarea și dezinsecția periodică.

Ce spune legea

Conform Legii nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, asociația are obligația de a asigura curățenia și igiena spațiilor comune. În practică, asta presupune tratamente periodice împotriva rozătoarelor și insectelor în subsol, pe casa scării, în ghene și în celelalte spații comune. Lucrările trebuie făcute de o firmă autorizată, cu produse avizate.

Cât de des se face

Reperele uzuale cerute de normele de igienă publică sunt:

• Deratizare: cel puțin o dată la 6 luni, sau ori de câte ori e nevoie, în funcție de gradul de infestare.

• Dezinsecție: cel puțin o dată la 3 luni pentru spațiile comune.

Dacă infestarea e activă, frecvența crește, nu te limitezi la calendar dacă problema persistă.

Cine plătește

Tratamentele pe părțile comune se suportă din fondurile asociației, deci se împart între proprietari, ca orice cheltuială comună. Pentru interiorul apartamentului, costul revine proprietarului. Dacă un apartament e sursa infestării (de exemplu, ploșnițe sau gândaci care se răspândesc), asociația poate cere tratarea acelui apartament, iar într-un caz extrem poate contracta o firmă pe cheltuiala proprietarului care nu se conformează.

Ce documente trebuie să existe

După fiecare intervenție, firma autorizată emite documente: proces-verbal/raport de lucrare, fișe tehnice ale produselor folosite și, la firme, avizele necesare. Asociația trebuie să le păstreze, sunt cerute la un control DSP, iar lipsa lor (sau lipsa tratamentelor) poate atrage amenzi care, conform normelor, pot ajunge la mii de lei.

Ce poți face ca locatar

• Sesizează în scris administratorul sau președintele asociației când vezi rozătoare sau insecte pe părțile comune.

• Cere să vezi dovada ultimei deratizări/dezinsecții, este dreptul tău.

• Dacă problema vine din subsol sau de la vecini, insistă pe un tratament coordonat la nivel de bloc, nu doar în apartamentul tău, altfel revine.

Cum te putem ajuta

Lucrăm cu asociații de proprietari pe contracte periodice de deratizare și dezinsecție pentru părțile comune, cu produse avizate de Ministerul Sănătății și documentele complete cerute la controale. Tratăm subsol, casa scării, ghene și spațiile tehnice, cu monitorizare între intervenții.

Dacă ești administrator sau membru în comitet și vrei o ofertă pentru blocul tău, estimează costul cu calculatorul de preț DDD sau contactează-ne și stabilim un plan pe nevoile clădirii.