Noile reguli de deratizare și dezinsecție în București: ce obligații ai și ce amenzi riscă asociațiile, proprietarii și firmele

Pe 29 iulie 2026, Consiliul General al Municipiului București a adoptat în unanimitate noul regulament de deratizare, dezinsecție și dezinfecție pentru Capitală, la propunerea primarului general. Pe scurt: deratizarea devine obligatorie cel puțin o dată pe an în subsolurile de bloc, în cămine și în canalele rețelelor de utilități, tratamentele trebuie făcute doar de firme autorizate, iar nerespectarea regulilor se sancționează de Poliția Locală cu amenzi între 1.500 și 10.000 lei, în funcție de faptă și de calitatea celui sancționat.

Am citit ce s-a comunicat public și am tradus regulamentul în ce înseamnă efectiv pentru cine administrează un bloc, deține o casă sau răspunde de un spațiu comercial în București. Precizăm de la început și ce nu e încă public, ca să nu iei decizii pe informații incomplete.

Pe scurt

• Deratizare obligatorie cel puțin o dată pe an în subsolurile blocurilor, în cămine și în canalele rețelelor de apă, termoficare și fibră optică.
• Asociațiile, firmele și proprietarii sunt obligați să curețe subsolurile și să evacueze apa stagnantă care favorizează rozătoarele și insectele.
• Intervențiile se fac doar de firme autorizate, iar dezinsecția executată fără autorizare se amendează.
• Refuzul sau împiedicarea accesului echipelor DDD costă 3.000 la 5.000 lei persoanele fizice și 8.000 la 10.000 lei persoanele juridice.
• În parcuri și locuri de joacă se fac minimum două tratamente pe an împotriva căpușelor, prin operatorul municipal.
• Sancțiunile se aplică de Poliția Locală a Municipiului București, cu verificări după fiecare tratament.

Ce a aprobat Consiliul General

Regulamentul vine după câțiva ani în care problemele cu șobolanii, insectele și căpușele au ajuns constant în presă și în sesizările bucureștenilor. Noutatea principală nu este că trebuie să faci DDD, obligația de igienă exista și înainte în legislația sanitară, ci că municipalitatea stabilește acum un cadru unitar, cu frecvențe minime, responsabili clari pe fiecare tip de spațiu și un regim de amenzi aplicabil direct de Poliția Locală.

Toate intervențiile urmează să se desfășoare pe baza unui program unitar de acțiune, întocmit și aprobat până la 1 decembrie pentru anul următor. Pe domeniul public, tratamentele rămân în sarcina companiei municipale, care execută printre altele minimum două tratamente anuale împotriva căpușelor în parcuri și locuri de joacă. Firmele autorizate care lucrează în Capitală trebuie să raporteze la finalul anului situația tipurilor de intervenții realizate.

În aceeași ședință a fost aprobată și o procedură actualizată de autorizare a operatorilor economici care prestează servicii de dezinsecție, dezinfecție și deratizare, necesară după abrogarea Ordinului ANRSC nr. 82/2015 și înlocuirea lui cu Ordinul nr. 97/2025. Practic, cerințele pentru firmele care lucrează în București se reașază pe noul cadru național.

Ce se schimbă pentru asociațiile de proprietari

Aici e impactul cel mai direct. Subsolul blocului intră explicit în lista spațiilor unde deratizarea trebuie făcută cel puțin o dată pe an, iar asociația răspunde de starea lui: curățenie, fără depozitări haotice și fără apă stagnantă. Dacă la un control se constată subsol murdar sau inundat, amenda pentru persoana juridică pornește de la 6.000 lei și poate ajunge la 8.000 lei. Dacă lipsesc cu totul operațiunile de DDD în spațiile administrate, sancțiunea urcă la 8.000 până la 10.000 lei.

Atenție la o confuzie previzibilă: frecvența de o dată pe an este un prag minim al regulamentului municipal, nu un nou standard de igienă. Reperele obișnuite cerute de normele sanitare pentru părțile comune, deratizare la circa 6 luni și dezinsecție la circa 3 luni, rămân valabile și sunt oricum insuficiente atunci când există infestare activă. Detaliile despre cine plătește, ce documente se păstrează și cum se împart costurile le-am tratat separat în ghidul despre obligațiile asociației de proprietari la deratizare.

Un aspect care merită urmărit în textul integral al hotărârii: pentru cămine și pentru canalele rețelelor de apă, termoficare și fibră optică, costurile tratamentelor revin operatorilor de rețea, nu asociației. Pentru subsolurile și spațiile private ale blocului, cheltuiala rămâne acolo unde era, în bugetul asociației, ca orice cheltuială pe părți comune.

Ce se schimbă pentru proprietarii de case și apartamente

Persoana fizică nu scapă de răspundere. Două fapte o vizează direct. Prima este refuzul sau împiedicarea accesului echipelor care execută tratamentele, sancționat cu 3.000 până la 5.000 lei. Practic, dacă se face deratizare pe scară sau în subsol și un proprietar blochează accesul, riscul nu mai e teoretic.

A doua este întreținerea necorespunzătoare a spațiului deținut, adică exact situațiile care produc infestări: subsol sau curte lăsate în paragină, apă stagnantă, resturi menajere depozitate necorespunzător. Amenda pornește de la 1.500 lei. Dacă ai curte, prevenția e mai ieftină decât amenda: apa stagnantă din butoaie, găleți și tăvi de flori este locul unde se dezvoltă țânțarii, iar vegetația înaltă și netratată e locul unde se adună căpușele din curte.

Ce se schimbă pentru firme

Pentru restaurante, magazine, depozite, birouri și clinici, regulamentul adaugă un al doilea nivel de verificare peste cel sanitar cu care erai obișnuit. Până acum, dosarul DDD conta în principal la controalele DSP și DSVSA. De acum, Poliția Locală poate constata separat lipsa operațiunilor DDD în spațiul pe care îl deții sau îl administrezi, iar pentru persoana juridică amenda este de 8.000 până la 10.000 lei.

Două lucruri devin mai importante decât erau. Primul: prestatorul trebuie să fie o firmă autorizată, iar dezinsecția făcută în afara acestui cadru se amendează, inclusiv cu 6.000 până la 8.000 lei pentru persoana juridică. Al doilea: folosirea de produse neautorizate sau expirate se sancționează cu 8.000 până la 10.000 lei. Dacă nu ai cerut niciodată prestatorului avizele produselor și copiile autorizațiilor, e momentul potrivit, iar criteriile de verificare le-am detaliat în articolul despre cum alegi o firmă DDD autorizată.

Merită spus și partea neplăcută pentru cine a mers pe varianta ieftină: o hârtie semnată fără lucrare reală te expune și mai mult acum, pentru că verificarea se poate face în teren, nu doar în mapă. Diferența dintre document și intervenție am explicat-o pe larg în articolul despre procesul-verbal DDD față de intervenția reală.

Amenzile, pe categorii

Sancțiunile se aplică de Poliția Locală a Municipiului București. Cifrele de mai sus sunt cele comunicate public la adoptare; textul integral al hotărârii rămâne referința oficială după publicare.

Ce nu e încă limpede

Suntem la câteva zile după vot, așa că e corect să spunem și ce lipsește din informația publică. Nu este încă publicat numărul hotărârii și nici textul integral, deci detaliile de aplicare, definițiile exacte ale spațiilor vizate și data de la care se pot aplica efectiv sancțiunile se confirmă abia din documentul oficial publicat de Primăria Capitalei. La fel, modul concret în care se face raportarea firmelor și cum se corelează programul unitar de acțiune cu contractele private existente urmează să se clarifice în practică.

Recomandarea noastră este simplă: nu aștepta clarificările ca să faci curat în subsol și nu semna nimic în grabă pentru că a apărut o știre cu amenzi. Obligațiile de fond, spații curate, tratamente reale și documente care le atestă, existau și înainte. Regulamentul le face doar mai ușor de sancționat.

Ce ai de făcut în următoarele săptămâni

• Dacă administrezi un bloc: verifică starea subsolului, elimină apa stagnantă și depozitările, apoi vezi când a fost ultima deratizare documentată. Dacă nu găsești un proces-verbal recent, programează intervenția și păstrează documentele.
• Dacă ai casă sau curte: golește recipientele cu apă, taie vegetația înaltă și tratează perimetrul dacă ai avut probleme cu rozătoare, țânțari sau căpușe în ultimele sezoane.
• Dacă ai firmă: cere prestatorului copiile autorizațiilor și avizele produselor folosite, verifică dacă istoricul de procese-verbale acoperă toate lunile din contract și dacă planul cu stațiile corespunde cu terenul.
• Dacă nu ai niciun contract: pune-l la punct acum, nu după prima sesizare. Ce trebuie să conțină am scris în ghidul despre contractul DDD pentru firme.

Cum te putem ajuta

DDD Smart este firmă autorizată și lucrează în București și Ilfov cu asociații de proprietari, localuri, magazine, depozite și spații de birouri, pe intervenții punctuale sau contracte periodice de deratizare, dezinsecție și dezinfecție. Folosim produse avizate de Ministerul Sănătății și predăm după fiecare vizită documentele care îți sunt cerute la control, proces-verbal detaliat, fișele produselor și copiile autorizațiilor.

Dacă ești administrator de bloc sau responsabil într-o firmă și vrei să știi de la ce buget pornești, estimezi în câteva minute cu calculatorul de preț DDD pentru firme. Pentru o evaluare la fața locului sau o urgență, ne suni la 0751 484 811, program luni până duminică 08:00-20:00, cu sosire în maximum 3 ore în București și Ilfov, sau ne scrii prin formularul de contact.

Întrebări frecvente

De când se aplică noile reguli de deratizare în București?

Regulamentul a fost adoptat de Consiliul General în ședința din 29 iulie 2026. Aplicarea efectivă a sancțiunilor se leagă de publicarea hotărârii, deci data exactă se confirmă din documentul oficial. Obligațiile de igienă și tratamentele periodice nu au așteptat însă acest regulament, ele decurgeau deja din legislația sanitară.

Deratizarea o dată pe an este suficientă pentru un bloc?

Este minimul stabilit de regulamentul municipal, nu un obiectiv rezonabil. Într-un bloc cu subsol umed, ghene active și vecinătate de canalizare, un singur tratament pe an nu ține populația de rozătoare sub control. Reperele uzuale rămân deratizare la circa 6 luni și dezinsecție la circa 3 luni pe părțile comune, cu frecvență mai mare dacă infestarea e activă.

Cine plătește deratizarea la bloc?

Tratamentele pe părțile comune se suportă din fondurile asociației și se împart între proprietari, ca orice cheltuială comună. Pentru interiorul apartamentului plătește proprietarul. Pentru cămine și canalele rețelelor de apă, termoficare și fibră optică, costul revine operatorilor acelor rețele.

Cum verific dacă firma cu care lucrez este autorizată?

Ceri copiile autorizațiilor firmei și verifici termenul de valabilitate, apoi ceri avizele Ministerului Sănătății pentru produsele folosite și fișele lor de securitate. Un prestator serios le trimite pe loc, pentru că le pregătește oricum pentru dosarul fiecărui client. Dacă răspunsul întârzie sau se evită, ai deja răspunsul.

Am primit o sesizare pentru subsol murdar. Ce fac mai întâi?

Începe cu igienizarea și evacuarea apei stagnante, pentru că fără asta orice tratament are efect scurt. Apoi programează deratizarea și dezinsecția pe părțile comune cu o firmă autorizată și păstrează procesul-verbal. Dacă vrei să rezolvi rapid, ne suni la 0751 484 811 și evaluăm subsolul înainte de intervenție.